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全家名下只有一房產 才可享一生一屋優惠

全家人搬家換房時，要留意土地增值稅「一生一屋」優惠較嚴格，

屏東縣政府財稅局指出，只有限定在全家人名下只有一間房產的情況中，才能使用這項優惠。

一般出售土地時，土地增值稅為20%到40%之間，

但如果是出售自用住宅土地，可以依「一生一次」及「一生一屋」兩種優惠模式，只要用10%稅率課稅。

每個人第一次搬家時，都可享一生一次10%優惠，但是第二次以後搬家，就要留意一生一屋的相關規定。

一生一屋專門針對第二次以後出售自用住宅用地的家庭設計，

「一屋」顧名思義，是指包括地主夫妻、未成年子女在內，全家名下只有一間房才適用。

如名下有其他房產，或名下房屋已信託移轉的情形，都不符合一生一屋的資格。

資料來源：經濟日報

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